Sự vận động “ngược” dòng của thị trường bất động sản Quy Nhơn

Tác động của dịch bệnh Covid-19 trở thành cú bồi hoàn mạnh cho thị trường bất động sản Việt Nam. Bất chấp những ảnh hưởng chung Quy Nhơn vẫn được giới đầu tư đánh giá cao trong sự miễn nhiễm với biến động kinh tế cũng như cơ hội trong rót vốn sinh lời.

Giải mã sự miễn nhiễm

Theo TS. Đinh Thế Hiển, thị trường bất động sản đang có xu hướng đi ngang và có phần đi xuống. Tuy nhiên, một vài phân khúc và địa điểm vẫn cho thấy dấu hiệu tốt trên thị trường.

Thực tế cho thấy, Quy Nhơn đang được giới đầu tư đánh giá là thị trường có khả năng chống chịu tốt với biến động của nền kinh tế. Giới đầu tư đã chỉ ra, sự miễn nhiễm của thị trường bất động sản Quy Nhơn với biến động chung của nền kinh tế được thể hiện ở 3 tín hiệu khả quan:

Thứ nhất, tốc độ tăng trưởng về giá sản phẩm bất động sản của Quy Nhơn vẫn ở mức ổn định, giá đất ven biển tại Quy Nhơn dao động từ 280 triệu đồng – 300 triệu đồng/m2. Nhiều môi giới cho biết, giá nhà đất tại đây không có dấu hiệu sụt giảm so với mức giá năm 2019. Một vài dự án tiếp tục giữ nguyên mức giá như công bố.

Thứ hai, lượng giao dịch tịa đây ổn định, đều đặn khiến các nhà đầu tư luôn đánh giá cao tiềm năng của bất động sản Quy Nhơn.

Thứ ba, xét về môi trường đầu tư, Quy Nhơn hiện tại là một trong những thành phố biển không nằm trong danh sách giãn cách xã hội riêng biệt do ảnh hưởng của dịch Covid-19. Ngay ở thời điểm làn sóng Covid-19 bùng phát trở lại, Quy Nhơn vẫn giữ vững là thành phố biển an toàn với du khách. Lý do này khiến du lịch Quy Nhơn không bị đóng băng khi lượng du khách vẫn tiếp tục gia tăng.

Tính hấp dẫn của thị trường bất động sản ven biển

Không thể phủ nhận được tính hấp dẫn có phần đặc thù riêng biệt của thị trường bất động sản ven biển. Sự gia nhập muộn vào thị trường bất động sản của vùng đất Quy Nhơn đã nhanh chóng đưa nơi đây trở thành điểm đến mới của nhà đầu tư. 

Giới phân tích đưa ra mức so sánh, nếu như giá của một số tuyến đường lớn như tại Đà Nẵng đã đạt ngưỡng cao thì tại Quy Nhơn, ở những khu vực cách biển với khoảng cách phù hợp, giá đất chỉ nằm quanh mức vài chục triệu đồng/m2. 

Lợi thế vượt trội của Quy Nhơn so với thị trường ven biển khác còn ở điểm, tính quy hoạch đồng bộ rõ rệt. Chưa kể, thành phố biển vẫn còn nhiều địa điểm du lịch hoang sơ, chưa được khai phá. Mặc dù cơ sở hạ tầng của Quy Nhơn đã cơ bản đồng bộ và tính kết nối giao thông tốt, nhưng, lượng phòng lưu trú đáp ứng lượng khách còn thấp. 

Trong bối cảnh phân khúc đất nền liền thổ ven biển đang trở nên khan hiếm, Nhơn Hội New City trở thành dự án tiên phong trên thị trường bất động sản khi tọa lạc tại vị trí đắc địa với hai mặt giáp quốc lộ 19B cùng mặt tiền biển Nhơn Hội trải dài. Quy mô dự án gồm hai phân khu 2 (36 ha) và phân khu 4 (34.16 ha), toàn khu có đầy đủ các khu chức năng, công trình hạ tầng kỹ thuật đa dạng và hoàn thiện.

Giới chuyên gia có chung nhận định rằng, khi dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát, bất động sản Quy Nhơn sẽ dậy sóng, trở thành tâm điểm của thị trường. Sức hút của vùng đất mới nổi này không chỉ diễn ra trong ngắn hạn mà được dự báo kéo dài cả trong trung và dài hạn.