Phát Đạt công bố kế hoạch đầy táo bạo đặt mục tiêu bứt phá xác lập vị thế mới

Cách đây hơn một năm, khi công bố một kế hoạch đầy táo bạo, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt đã đặt mục tiêu bước vào giai đoạn phát triển bứt phá để xác lập vị thế mới trên thị trường động sản Việt Nam. Nếu như vào thời điểm đó kế hoạch này là một giấc mơ, thì nay giấc mơ đó lại đang trở thành hiện thực, tốc độ tăng trưởng ấn tượng bất chấp một năm đầy khó khăn của kinh tế thế giới lẫn trong nước.

Những bứt phá ngoạn mục

Có thể nói, mặc sức ảnh hưởng, khó khăn đầy biến trọng, năm 2020 là một năm thành công của Phát Đạt khi giá cổ phiếu đã tăng tới 150% lên mức trên 50.000 đồng/cổ phiếu và xác lập mức cao nhất từ trước tới nay. Kết quả kinh doanh trong 9 tháng năm 2020 khá ấn tượng, với lợi nhuận sau thuế ăng gần 80% so với cùng kỳ năm trước cụ thể đạt 717 tỉ đồng. Giá trị vốn hóa trên thị trường của công ty đạt gần 1 tỉ USD.

Vị thuyền trưởng lèo lái con thuyền của Phát Đạt, ông Nguyễn Văn Đạt vinh dự lọt trong top 10 người có tài sản lớn nhất trên thị trường chứng khoán với giá trị cổ phiếu đang sở hữu lên tới 12.500 tỉ đồng. Đây là một kết quả khó tin, bởi chỉ cách đây khoảng một năm, giá cổ phiếu Phát Đạt chỉ ở quanh mức 20.000 đồng/cổ phiếu.

Nhìn lại thời điểm niêm yết trên sàn chứng khoán năm 2010, Phát Đạt là một trong những doanh nghiệp bất động sản tiêu biểu. Tuy nhiên, trong giai đoạn từ năm 2011 đến 2014, công ty gặp nhiều khó khăn, lợi nhuận chỉ ở mức “tượng trưng”. Dự án Everich I đã làm nên tên tuổi của Phát Đạt, nhưng sau đó công ty lại bị mắc kẹt trong dự án Everich II và Everich III. Không lùi bước trước khó khăn, Phát Đạt đã từng bước củng cố và đi lên cùng với thị trường bất động sản.

Năm 2019, đánh dấu bước thành công đầu tiên trong chặng đường trở thành một trong những doanh nghiệp bất động sản lớn nhất Việt Nam. Công ty đã thành công trong việc triển khai một loạt dự án bất động sản lớn Nhơn Hội New City và Kỳ Co Gateway tại Bình Định. Doanh thu trong năm 2019 của doanh nghiệp lên tới 3.400 tỉ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 874 tỉ đồng, lần lượt tăng 58% và 36% so với năm 2018.

Năm 2020, dù gặp nhiều khó khăn, doanh số bất động sản sụt giảm mạnh, nhưng Phát Đạt vẫn cho thấy sự vững vàng của mình. Công ty tiếp tục đạt được mức tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận rất ấn tượng. Đây cũng là năm thứ 5 liên tiếp công ty đánh dấu sự tăng trưởng mạnh mẽ của mình.

Ở những năm trước đó, Phát Đạt chủ yếu có mặt ở TP.HCM chứ không “đánh bắt xa bờ” như hiện nay phát ở các tỉnh, từ vùng lân cận gồm Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu hay xa hơn là Bình Định, Quảng Ngãi. Bước chuyển biến này xuất phát từ tầm nhìn và sự năng động của ban lãnh đạo và đã tạo cho công ty một sức bật mới.

Khi “đánh bắt xa bờ” Phát Đạt có nhiều thuận lợi trong việc đấu thầu, mua lại và triển khai thực hiện các dự án một cách nhanh chóng, phù hợp với nhu cầu của đối tượng khách hàng của mình. Phát Đạt cũng hợp tác với đơn vị có thế mạnh trong việc phân phối. Đây chính là một trong những điều tạo nên thành công cho công ty, vị CEO của Phát Đạt chia sẻ.

Tất nhiên, bí quyết thành công của Phát Đạt không thể mô tả trong một vài câu ngắn gọn. Đó là quá trình kiên trì của toàn bộ nhân sự và ban lãnh đạo công ty trong suốt quá trình lâu dài. Quan trọng hơn, nền tảng của thành công phải được xây dựng bởi tầm nhìn của ban lãnh đạo, giá trị cốt lõi mà công ty theo đuổi và phải có một chiến lược thực thi đúng đắn.

Điều này cũng được nhắc đi nhắc lại trong thông điệp của Chủ tịch hội đồng quản trị trong các báo cáo thường niên được công bố hàng năm của công ty. Thông điệp nhất quán của Phát Đạt là luôn đề cao và tôn trọng nguyên tắc hài hòa lợi ích cho mọi đối tác của mình. Chúng tôi cũng cảm nhận được tinh thần này trong buổi nói chuyện vị CEO của Công ty. “Phải làm cho người khác thương mình thì mới thành công” của ông Vũ.

Có lẽ chính triết lý này đã giúp Phát Đạt có được quỹ đất rộng lớn với khoảng thời gian ngắn trong thời kỳ mà rất nhiều doanh nghiệp bất động sản khó khăn trong việc đền bù giải phóng mặt bằng. Triết lý này cũng làm cho Phát Đạt chọn chiến lược kinh doanh khác với nhiều doanh nghiệp bất động sản khác. Phát Đạt không chọn làm tất cả các khâu trong chuỗi giá trị ngành bất động sản. Công ty tập trung vào thế mạnh của mình là tạo dựng quỹ đất và các sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu thị trường. Còn việc phân phối các sản phẩm sẽ hợp tác với các đơn vị có thế mạnh bán hàng. Sự thành công của các dự án gần đây như Kỳ Co Gateway và Nhơn Hội New City cũng có bóng dáng của đối tác là các doanh nghiệp có thể mạnh trong việc phân phối sản phẩm.

“Đánh bắt xa bờ”

Những dự án mang lại doanh thu và lợi nhuận chính cho Phát Đạt trong vài năm gần đây là những dự án ở các tỉnh thành ngoài TP.HCM. Ban lãnh đạo của công ty đã nhìn ra tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản các tỉnh lân cận trung tâm kinh tế lớn. Chúng ta đều biết, giai đoạn 2017-2019 là thời kỳ khó khăn của nhiều doanh nghiệp bất động sản thực hiện dự án ở TP.HCM khi cơ quan chức năng rà soát thủ tục pháp lý. Tiến độ thực hiện nhiều dự án bị chậm lại, khiến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn.

Để giải quyết phần nào khó khăn về thanh khoản, Phát Đạt đã hợp tác với doanh nghiệp khác để đầu tư một số dự án trước đây từng được xem là biểu tượng của công ty như The EverRich 2 và The EverRich 3. Chính điều này đã tạo ra sức bật lớn cho Phát Đạt khi mạnh dạn thực hiện các dự án tầm cỡ tại tỉnh Bình Dương, Bình Định, Quảng Ngãi và Phú Quốc.

Bằng kinh nghiệm, năng lực tài chính dồi dào, cộng với sự quyết tâm và chiến lược táo bạo, hai năm qua Phát Đạt đã triển khai nhiều dự án ở các tỉnh ven biển. Trong đó, dự án đánh dấu chiến lược mở rộng quỹ đất bằng cách tiến ra thị trường các tỉnh ven biển miền Trung là dự án khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả ở Quảng Ngãi, dự án Nhơn Hội New City có diện tích hơn 110 ha, với hơn 5.600 sản phẩm.

Với triết lý không chỉ bán căn nhà mà còn bán cả môi trường sống nên phải tạo được một không gian sống khác biệt, tiện nghi hơn, chất lượng hơn, nơi mà cư dân cảm thấy hài lòng. Triết lý này cũng được Phát Đạt áp dụng trong dự án Astral City, siêu phẩm tọa lạc mặt tiền Quốc lộ 13 ở đô thị hạt nhân TP Thuận An. Dự án này đã góp phần thay đổi bộ mặt, quan niệm về chung cư của người dân “thủ phủ công nghiệp Bình Dương”.

Trong kế hoạch kinh doanh năm 2021, Phát Đạt sẽ triển khai nhiều dự án, trong đó có dự án 50 ha ở Quy Nhơn và khu nhà cao tầng trong Nhơn Hội New City với tên Takashi Ocean Suite. Tại thị trường Bình Dương, tiếp tục đẩy mạnh căn hộ Astral City với quy mô khoảng 5.000 sản phẩm. Không chỉ có trong tay quỹ đất dồi dào, tình hình tài chính của Phát Đạt hiện nay cũng rất ổn định. Năm 2021 là thời điểm công ty ghi nhận doanh thu và lợi nhuận từ dự án Everich II và Everich III. Như vậy, Phát Đạt sẽ có thêm lợi nhuận hàng nghìn tỉ đồng. Bên cạnh đó, chiến lược bán sỉ các dự án cho các đối tác phân phối sẽ giúp Phát Đạt có dòng tiền dồi dào để đẩy mạnh việc triển khai dự án và mở rộng quỹ đất.