Bình Dương “xây móng” đón dòng vốn bất động sản

Bình Dương đang trở thành thỏi nam châm thu hút các tập đoàn bất động sản nổi tiếng khi hai lần liên tiếp được vinh danh là đô thị có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu thế giới (Smart21) của ICF, cùng những tiềm năng vượt trội về hạ tầng giao thông hoàn thiện và đội ngũ trí thức chất lượng cao.

Triển vọng thị trường

Từ năm 2016, Bình Dương chính thức công bố đề án xây dựng “Thành phố thông minh”, học tập theo mô hình thành phố Eindhoven (Hà Lan). Tâm điểm là các thành phố, thị xã bao gồm: Thủ Dầu Một (gồm cả khu vực “thành phố mới”), Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Bến Cát. Đề án là chương trình đột phá kinh tế xã hội của tỉnh, đưa nền kinh tế chuyển dần sang dịch vụ – công nghệ cao, đô thị xanh, thông minh và hiện đại.

Nhờ quy hoạch bài bản, các đô thị trung tâm này sẽ đảm nhận những chức năng khác nhau nhưng có tính cộng hưởng lẫn nhau. Khu vực Dĩ An sẽ là nơi bố trí khu đô thị đại học quốc gia, đầu mối giao thông. Thuận An là nơi xây dựng các công trình dịch vụ y tế, trung tâm thương mại, dịch vụ. Thủ Dầu Một đảm nhận chức năng là trung tâm chính trị, hành chính, kinh doanh tài chính – ngân hàng, trong khi khu vực Tân Uyên, Bến Cát được dành là nơi phát triển các khu công nghiệp lớn, công trình giáo dục, cảng sông, nhà ở.

Trong đó, khu vực lõi kết nối các đô thị trung tâm đóng vai trò hạt nhân của đề án quy hoạch thành phố, được chính quyền tỉnh Bình Dương tập trung đầu tư hạ tầng kinh tế – xã hội theo chuẩn các mô hình thành phố thông minh tiêu biểu trên thế giới. Hiện các tuyến giao thông huyết mạch tại khu vực lõi hình thành khá hoàn chỉnh, bao gồm các tuyến đường kết nối liên vùng như trục đường xuyên tâm Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13, ĐT 743, ĐT 746…

Đáng chú ý, sự bùng nổ của bất động sản công nghiệp từ làn sóng các nhà đầu tư ồ ạt xây dựng nhà máy ở các đô thị trung tâm như VSIP 1,2, KCN Nam Tân Uyên, KCN Tân Đông Hiệp, KCN Sóng Thần đã tạo ra một lượng lớn việc làm, thu hút hơn 50.000 chuyên gia và kỹ sư cấp cao đến sinh sống và làm việc. Từ đây, hình thành nhu cầu an cư trong các cộng đồng cư dân văn minh, ưu tú với sự tương đồng về vị thế, mức thu nhập, tạo tiền đề để thị trường bất động sản địa phương bứt phá mạnh mẽ. 

Nhà đầu tư săn tìm cơ hội đầu tư

2020 đánh dấu bước chuyển mình vượt bậc của bất động sản Bình Dương khi thu hút nhiều chủ đầu tư tham gia rót vốn. Tuy nhiên, phần lớn các dự án căn hộ ra mắt thời gian qua đều thiếu điểm nhấn do chưa đáp ứng đúng nhu cầu của số đông khách hàng là giới chuyên gia, kỹ sư cấp cao đang sinh sống và làm việc tại địa phương.

Trong khi đó, nhóm khách hàng đặc biệt này với mức sống ngày càng cao vẫn đang “mỏi mắt” tìm kiếm chốn an cư thỏa mãn đủ các tiêu chí về kết nối, sự riêng tư, tiện ích hiện đại, vốn đang rất khan hiếm tại thị trường hiện nay.

Bắt kịp xu thế, đáp ứng nhu cầu, Danh Khôi Group đã ra mắt thị trường sản phẩm The Astral City Bình Dương – dự án theo mô hình khu biệt lập (compound) tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại lần đầu tiên hiện diện tại địa phương.

Dự án căn hộ Astral City thừa hưởng trọn vẹn mạng lưới giao thông đồng bộ của vùng như cầu vượt nút giao ngã 6 vòng xoay An Phú, mở rộng Quốc lộ 13, cầu vượt giao lộ Quốc lộ 13 – cầu Ông Bố, tuyến Metro, Cao tốc TP.HCM – Bình Dương – Chơn Thành…

Từ đó, cư dân di chuyển chỉ mất 5 phút đến Sân Golf Sông Bé, siêu thị Aeon Mall, khu công nghiệp VSIP 1, Bệnh viện Quốc tế Becamex. 10 phút đến Trung tâm thành phố mới Bình Dương, KCN Việt Hương, Quận 12. 20 phút đến Trung tâm hành chính Thuận An, Khu du lịch Đại Nam, Bệnh viện Quốc tế Hạnh phúc. Hơn 30 phút đến Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, Chợ Bến Thành, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.

Không những vậy, vị thế đắc địa còn thúc đẩy tiềm năng tăng giá, dễ dàng khai thác cho thuê. Theo thống kê, nguồn nhân lực tại Thuận An tăng 20 – 25% mỗi năm, tỷ suất cho thuê của toàn tỉnh Bình Dương đạt từ 8 – 10%, do đó căn hộ cao cấp Astral City hấp dẫn cả khách mua ở và đầu tư.