BĐS Bình Dương trở thành thị trường được quan tâm nhất trong quý II/2020, tăng 21% quý liền trước. Sở hữu các yếu độ lợi thế về cơ sở hạ tầng, “thủ phủ công nghiệp”, dân số tăng cơ học cao, người di cư không có nhà ở còn nhiều.
Mới đây, tại hội thảo báo cáo thị trường quý II của Batdongsan.com.vn diễn ra sáng 10/7 Trưởng ban nghiên cứu thị trường bất động sản của Batdongsan.com.vn, Ông Nguyễn Ngọc Hiếu cho biết Bất động sản Bình Dương đang được quan tâm nhất khu vực phía Nam, tăng 21% quý liền trước.
Báo cáo mức độ quan tâm thị trường bất động sản Bình Dương cao nhất khu vực phía Nam trong quý II vừa qua
Theo ông Hiếu, Bình Dương được quan tâm vì sở hữu tỷ suất di cư thuần giai đoạn 2009 – 2019 lên đến 200%, cao nhất Việt Nam. Tỷ lệ nhập cư lớn dẫn đến mức độ quan tâm trong quý II cũng tăng 21% so với quý liền trước. Giá đất nền trung bình đạt 13,8 triệu đồng/m2.
Báo cáo còn nêu tỷ lệ người di cư không có nhà riêng lên tới 44%, chứng tỏ nhu cầu nhà ở tại đây còn khá lớn. Qua thời gian, thị trường giá nhà tại đây cũng tăng trưởng nhanh hơn và đẩy sự phát triển thị trường lên mức cao hơn.
Ông Hiếu còn cho biết thêm, tại một số địa phương khác khu vực phía Nam, mức độ quan tâm bất động sản trong quý II cũng tăng mạnh so với quý I. Long An tăng 54%, Kiên Giang tăng 42%, Đồng Nai – Vũng Tàu tăng 40%… Các loại hình được quan tâm như đất nền, nhà riêng, biệt thự liền kề.
Các chuyên gia của đơn vị này thấy rằng giá rao bán đất nền các tỉnh đều có xu hướng ổn định trong 2 quý đầu năm, không biến động nhiều. Giá rao bán đất nền Bình Dương cao nhất khu vực, lên tới 13,8 triệu đồng/m2. Các vùng khác thấp hơn khoảng 50%, ở Đồng Nai đang ở mức 7,6 triệu đồng/m2, ở Bà Rịa – Vũng Tàu cũng rơi vào khoảng 4,9 triệu đồng/m2.
Cùng quan điểm này, bộ phân nghiên cứu và phát triển thị trường của một công ty uy tín trong lĩnh vực bất động sản cho biết thêm, trong quý II có nhiều khởi sắc. Nguồn cung sản phẩm này lên tới 1.549 nền, gấp 11 lần Đồng Nai, 8 lần TP HCM và 5 lần Long An. Tỷ lệ hấp thụ lên tới 86%. Thị trường bđs Bình Dương có sự sôi động từ năm 2019 nhưng đến nay đã phát triển bùng nổ và còn có thể kéo dài trong nhiều năm tới.
